杭州“1元起拍”学区房以609万元成交 和市场价差30万元


2019

9月17日,在线拍卖平台上的杭州“ 1元校区底价”开拍。最终在9月18日19:04以19,905元的价格拍卖。该物业靠近杭州学军小学,价格约为每平方米80,000-90,000元。经粗略估算,该物业在市场上的交易价格约为614.68万元,与目前的交易价格609.51万元相比,约为30万元。

阿里拍卖的截图

拍卖平台上的信息显示,该房屋位于杭州市西湖区32号马机路2号楼302室,建筑面积80.21平方米。三居室,一居室和一居室建筑建于1995年。值得一提的是,这所房子靠近杭州西湖区学军小学。这是一个10分钟的步行路程。这是一套学区。

据报道,许多杭州人认为学军小学是全国最好的小学。它的前身可以追溯到1908年成立的杭州小学小学。它已有100年的历史。从其发展的角度来看,它也是著名学校的光环。

为什么要以这么低的起拍价拍卖这个高质量的学区房?

在这方面,房屋专员和浙江省房地产服务有限公司的工作人员透露,房主的价格将定为“一元起价”,不是因为房屋卖得不好,而是因为它“太自信了”。球拍平台的相对较低的起始价格可以吸引更多的注意力,并帮助交易此套件来源。

尽管今天起价为1元,但其购买门槛并不低。与司法拍卖不同,该财产属于有限购房。参加拍卖的人必须具备在杭州购房的资格,并支付定金20万元。交易后,需要额外的1.8%的佣金。该房屋最终成交价为609.5万元,需支付佣金10.97万元。如果投标人后悔开拍,他可能不得不没收定金20万元。

最后,该学区于9月18日19:04出售,价格为690.51万元人民币。按照目前每平方米8万元的地价计算,该物业在市场上的成交价约为614.68万元,而目前的成交价为609.01万元,约合30万元。

在这方面,委托的浙江省房地产服务有限公司表示,如果对学区的需求很大,拍卖价格可能接近市场价格或超过市场价格。没有人知道最终的投标结果。这取决于市场需求。如果关注的人很少,那么房价将超出最初的心理预期。相反,房屋拍卖价格可能低于市场价格。

据悉,9月18日,在线拍卖平台拍卖期间,有42人报名参加拍卖,观看人数超过1300万人,投标记录为239次,累计延迟为142次,最终赢得该物业的人。投标编号为A3812。

实际上,这不是此套件的第一笔交易。 2013年,我曾经将卡挂在平台上。我仍然显示该系统的标价为640万元。

(来自:Times Finance,Public Network)

9月17日,在线拍卖平台上的杭州“最低价1元学区”开始拍摄。最终在9月18日19:04以19,905元的价格拍卖。该物业靠近杭州学军小学,价格约为每平方米80,000-90,000元。经粗略估算,该物业在市场上的交易价格约为614.68万元,与目前的交易价格609.51万元相比,约为30万元。

阿里拍卖的截图

拍卖平台上的信息显示,该房屋位于杭州市西湖区32号马机路2号楼302室,建筑面积80.21平方米。三居室,一居室和一居室建筑建于1995年。值得一提的是,这所房子靠近杭州西湖区学军小学。这是一个10分钟的步行路程。这是一套学区。

据报道,许多杭州人认为学军小学是全国最好的小学。它的前身可以追溯到1908年成立的杭州小学小学。它已有100年的历史。从其发展的角度来看,它也是著名学校的光环。

为什么要以这么低的起拍价拍卖这个高质量的学区房?

在这方面,房屋专员和浙江省房地产服务有限公司的工作人员透露,房主的价格将定为“一元起价”,不是因为房屋卖得不好,而是因为它“太自信了”。球拍平台的相对较低的起始价格可以吸引更多的注意力,并帮助交易此套件来源。

尽管今天起价为1元,但其购买门槛并不低。与司法拍卖不同,该财产属于有限购房。参加拍卖的人必须具备在杭州购房的资格,并支付定金20万元。交易后,需要额外的1.8%的佣金。该房屋最终成交价为609.5万元,需支付佣金10.97万元。如果投标人后悔开拍,他可能不得不没收定金20万元。

最后,该学区于9月18日19:04出售,价格为690.51万元人民币。按照目前每平方米8万元的地价计算,该物业在市场上的成交价约为614.68万元,而目前的成交价为609.01万元,约合30万元。

在这方面,委托的浙江省房地产服务有限公司表示,如果对学区的需求很大,拍卖价格可能接近市场价格或超过市场价格。没有人知道最终的投标结果。这取决于市场需求。如果关注的人很少,那么房价将超出最初的心理预期。相反,房屋拍卖价格可能低于市场价格。

据悉,9月18日,在线拍卖平台拍卖期间,有42人报名参加拍卖,观看人数超过1300万人,投标记录为239次,累计延迟为142次,最终赢得该物业的人。投标编号为A3812。

实际上,这不是此套件的第一笔交易。 2013年,我曾经将卡挂在平台上。我仍然显示该系统的标价为640万元。

(来自:Times Finance,Public Network)